Время платить по счетам
Собственники атакуют специалистов регионального оператора вопросами и эмоциями.
В марте жители города получили первые квитанции на оплату взноса за капитальный ремонт многоквартирных домов. И снова случился всплеск эмоций: платить – не платить... Специалисты регионального оператора – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, не успевающие отвечать на звонки, принимать посетителей и гасить взрывы эмоций и подозрений в свой адрес, решили объясниться со всеми сразу на пресс-конференции, что прошла в общественном пресс-центре ПЛН.
О злободневности темы разговора свидетельствовал и состав тех, кто пришёл высказать свою позицию и ответить на вопросы журналистов, количество которых можно определить одним словом – аншлаг.
Открыла пресс-конференцию первый заместитель председателя госкомитета по делам строительства и ЖКХ Юлия Колпинская . Она призвала псковичей, наконец, осознать, что они стали собственниками – и не только своих квартир, но и дома в целом. Она привела в пример частный дом, где хозяин сам отвечает за его состояние и не ждёт, что кто-то придёт и починит крыльцо.
В городском многоквартирном доме почему-то всё иначе: многие собственники так и не смогли определиться, как копить деньги на капитальный ремонт: на счёте регионального оператора или на специальном счёте своего дома. Неопределившиеся автоматически попали на счёт Фонда капитального ремонта и теперь терзаются сомнениями: платить по квитанциям или нет.
Генеральный директор Фонда капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирных домах Сергей Макарченко высказался резче. После того, как квитанции пришли в дома, его атакуют вопросами: не пропадут ли деньги, не исчезнут ли на чужих счетах или в чужих карманах?
– Если кого-то успокоит, то Эстония отказала мне в визе, – и в шутку, и всерьёз ответил на это Сергей Макарченко. И пояснил, что деньги на капремонт не могут никуда деться: их бережёт законодательство, а областная администрация является гарантом их сохранности.
На что собственники, присутствовавшие в зале, тут же нашли примеры исчезновения денег на капитальный ремонт домов, копившихся ранее в управляющих компаниях и исчезнувших в неизвестном направлении. Припомнили и другие случаи из нашей реальной жизни.
Гендиректор, в свою очередь, упрекнул собственников в инфантильности.
– Самым правильным решением было бы каждому многоквартирному дому иметь свой специальный счёт и заниматься ремонтом дома в любой срок по мере накопления денег, – высказал свою позицию Сергей Макарченко.
На то, чтобы определиться, собственники имели 8 месяцев. Не определились. Некоторые настолько инфантильны, что даже старшего по подъезду не могут выбрать, посетовал гендиректор фонда, но тут же предложил выход. Не поздно и сейчас принять решение о спецсчёте дома, если есть доверие своей управляющей компании. Деньги, что накопятся на счёте фонда, будут переведены на спецсчёт дома.
Показательный ремонт
Андрей Тарасов , одним из первых в Пскове прошедший школу ТСЖ, сейчас авторитетный руководитель управляющей компании «Псковжилсервис», высказал на пресс-конференции свою позицию по отношению к складывающейся ситуации с оплатой квитанций за капитальный ремонт. По его словам, во многом виноваты управляющие компании, которым люди не доверяют и потому не рискуют открывать там спецсчёт своего дома. Люди думают: если управленцы так небрежно и не вовремя делают, а часто не делают вовсе текущий ремонт, собирая с собственников на это деньги, то с капитальным ремонтом будут поступать так же.
Второй момент: слишком не вовремя свалился на голову этот капитальный ремонт. В стране кризис, санкции, инфляция – всё, чего ни коснись, дорожает. А тут еще квитанции за капитальный ремонт, который пока не понятно когда случится. Собственников понять можно – они нервничают, опасаются.
Чтобы снять это напряжение, Андрей Тарасов предложил региональному оператору, руководителям госкомитета по делам строительства и ЖКХ провести несколько показательных капитальных ремонтов, полностью открытых и гласных, а главное – в срок и качественных. Тогда платёжеспособность граждан повысится, уверен Андрей Тарасов. Он выразил сожаление, что нет единого расчётного центра, который можно было бы использовать и при оплате квитанций.
Тарасов также считает, что необходимо вносить изменения в строительные правила, с тем чтобы квартирные счётчики учёта были выносными и доступными для проверки. Тогда доморощенные «кулибины» перестанут «химичить» с показаниями.
Дьявол – в деталях
Председатель ТСЖ «Юбилейная, 89-а» Александр Криволапов опасается, что денег, собранных сегодня, на капитальный ремонт дома через 10–15 лет не хватит.
– Мы копим деньги на специальном счёте, но будут ли эти деньги иметь ту же покупательную способность, что сегодня? Пока не понятно, кто и как будет индексировать эти средства.
Александр Криволапов понимает собственников, требующих чёткие ответы на все вопросы. Государство слишком часто не выполняло своих обещаний.
– В 2002 году нам говорили о накопительной части пенсии, а что мы видим сегодня? Её заморозили и уже говорят об отмене. Да, мы обязаны исполнить закон. Я понимаю, что другого выхода нет, если хотим привести дома в надлежащий вид. Но мы не можем не думать о том, что будет через 10–15 лет, – считает Александр Криволапов.
Семеро с ложкой?
Советник генерального директора регионального оператора – Фонда капитального ремонта – Сергей Корсаков дал пояснения по нескольким конкретным вопросам участников пресс-конференции.
В марте фонд разослал через управляющие компании счета за капитальный ремонт на сумму 44 млн рублей. Оплатить их собственники должны до 10 апреля, тогда и станет ясно, сколько должников. Корсаков предостерёг: не стоит копить долги, потому что на 11-е число месяца, следующего за расчётным, начисляются пени. В фонде есть система учёта платежей. Ну а далее – исковое заявление в суд на неплательщиков.
Конкурс на размещение средств на депозите выиграл банк ВТБ-24. Он предложил лучший процент по вкладу. Получить такого выгодного и постоянного вкладчика, как накопительный фонд, конечно, хотели многие, но вот на проценты скупились. А у банка ВТБ-24 нет большой сети банкоматов, отсюда неудобства для собственников с оплатой счетов.
Более того, первоначально аппетиты некоторых банков и «Почты России» по сбору комиссионных за оплату квитанций сильно огорчили собственников, добавив негативных эмоций.
Сергей Корсаков объяснил, что достигнуто соглашение со Сбербанком, который предоставит возможность оплачивать квитанции за капремонт через свои терминалы за 1% комиссии. «Почта России» берёт 3% комиссии.
Юлия Колпинская добавила, что госкомитет по делам строительства и ЖКХ администрации области рассматривает возможность альтернативных вариантов оплаты квитанций. Рассматривается вариант пересмотра конкурсного задания и проведение ещё одного конкурса для банков.
Не верь лжеюристам
Журналисты напомнили о странных письмах, распространяемых в городе. Сергей Макарченко подтвердил: ему каждый день приходится подписывать ответы фонда на письма от собственников, написанные словно под копирку. В них – отказ платить взносы на капитальный ремонт и ряд одних и тех же причин. Ни к чему хорошему собственников это не приведёт – придётся платить уже с учётом набежавших пени, предупреждает гендиректор фонда.
Юлия Колпинская тоже предостерегла граждан, рассказав о звонках в комитет из муниципалитетов. В регионе объявились некие юристы, которые предлагают собственникам составить заявления в адрес фонда, позволяющие не оплачивать счета за капитальный ремонт.
Несмотря на насыщенный информацией разговор, много вопросов на пресс-конференции осталось без ответов. Например, примет ли Госдума поправки в закон, позволяющие отложить оплату взноса на капитальный ремонт новых домов на 2 года? Что делать с дискриминационной ситуацией на селе, где собственников приватизированных квартир вычеркнули из списков фонда? А это значит, будем ещё не раз встречаться, обсуждать и разбираться.
Елизавета Мартынова
